Rustico casale in vendita a Marradi Firenze

**Podere in Vendita nell'Appennino Tosco-Romagnolo**

Immerso nel verde dell'appennino Tosco-Romagnolo, a pochi minuti dal centro storico di Marradi, questo splendido podere rappresenta un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. Situato al confine tra Toscana ed Emilia Romagna, gode di una posizione strategica: a soli 65 km da Firenze e 35 km da Faenza. Il fabbricato indipendente è realizzato in muratura di pietrame faccia vista, conferendo un fascino rustico e autentico.

Il podere si estende su un piccolo appezzamento di terreno agricolo di 2,2440 ettari, ideale per chi desidera coltivare la propria terra o semplicemente godere di ampi spazi verdi. La proprietà comprende due unità abitative: la prima unità è composta da soggiorno, cucina, camera, bagno, ripostiglio e balcone; la seconda unità offre tre vani compresa cucina, bagno, disimpegno e balcone. Le porzioni di muratura di pietrame faccia-vista e le travi in legno con tavelle in cotto aggiungono un tocco di charme e autenticità.

Con una superficie commerciale di 230 m² e 155 m² calpestabili, il podere dispone di 7 locali, 2 bagni, una terrazza, un balcone e una cantina. L'immobile è in buono stato e presenta un giardino privato perfetto per momenti di relax all'aperto. Inoltre, è dotato di un caratteristico forno a legna esterno e di un camino che rendono l'ambiente ancora più accogliente.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso tra Toscana ed Emilia Romagna! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.